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Maison à vendre 7 pièces - 190,65 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1726

1 205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 190,65 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LA VARENNE TRIANGLE D'OR dans une rue très recherchée, à seulement 650 mètres du RER, 400 mètres des commerces et à proximité des bords de Marne,
Sur une parcelle de 441 m², cette maison familiale de 7 pièces d'environ 140m² et 210m² au total, comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré aménagé offre 2 pièces spacieuses, un cellier, une chaufferie, et un garage deux véhicules.
Travaux à prévoir.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, offrant tout le confort et la commodité pour une vie de famille épanouie.
N'attendez plus pour découvrir votre future maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 247,3 m2
  • Surface habitable : 190,7 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Salle à manger (12,1 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Pièce aménagée (13,9 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Garage (41,6 m2)
    • Chaufferie (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 91 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : A rénover
  • Taxe foncière : 2581 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42494kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Sara pontes machado EI, agent commercial (RSAC 933749954)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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