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Maison à vendre 4 pièces - 54,04 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1759

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 54,04 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Exclusivité Century 21, RARE sur la ville, quartier recherché de La Varenne RER à 900 mètres, commerces et écoles à 300 mètres.
Gros potentiel pour cette maison indépendante plain-pied édifiée sur un terrain de 224m².De nombreuses possibilités d'agrandissements et d'aménagements.
Maison d'une surface d'habitable de 54.04m² et de 69.41m²de surface utiles comprenant : une entrée, une véranda, un séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, un atelier et une cave.
Au calme très bien orienté et sans vis-à-vis.
Projet de faisabilité pour la construction d'une maison neuve d'une surface d'environ 165m² habitables en R+1+ combles. Disponible à notre agence.
A visiter très vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 54,0 m2
  • Surface terrain : 224 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (6,8 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Atelier (11,0 m2)
    • Cave (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Sans vis à vis

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57122kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3730,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01
qualitelis Votre agence est notée
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