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Maison à vendre 6 pièces - 109,90 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 275

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 109,90 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier pavillonnaire
A proximité des commerces, des écoles et des Bords de Marne.
Sur une parcelle de 440 m² maison d'environ 104m² habitable et 152m² utiles.
Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d'une vaste pièce de vie d'environ 34m², ouverte sur une salle à manger, cuisine dinatoire et terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC complète l'étage.
En rez-de-jardin, deux pièces aménagées, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau et un garage complètent le bien.

Possibilité de surélévation / agrandissement. A venir visiter absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 109,9 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Salle à manger (15,1 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Pièce aménagée (15,8 m2)
    • Buanderie
    • Salle d'eau (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 76 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24634kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Magalie gomes EI, agent commercial (RSAC 887570174)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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