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Maison à vendre 8 pièces - 196 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1783

1 599 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 196 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EMPLACEMENT TRES RECHERCHE LA VARENNE SAINT HILAIRE TRIANGLE D'OR
RER et commerces à 600 mètres, villa d'architecte d'exception !
Somptueuse maison construite en 2022 allie élégance et confort, matériaux haut de gamme et luxueux. D'une surface habitable de 196 m² et d'une surface totale de 256.48m, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, un triple séjour/salle à manger baigné de lumière avec sa cheminée, une cuisine indépendante équipée donnant sur une vaste terrasse, un patio et jardin.
A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing d'une surface de 42m, 2 salles d'eau, une salle de bains et terrasses.
Sous-sol avec pièce aménagée, chaufferie, local technique, buanderie, nombreux rangements
Grand garage, 3 emplacements de stationnement extérieur.
Plancher chauffant à chaque niveau.
Jardin paysager soigneusement entretenu vient parfaire ce cadre idyllique. Un bien d'exception, conçu pour le bien-être et l'art de vivre.
À visiter sans tarder.

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Vue globale

Surface totale : 256,5 m²
Surface habitable : 196 m²
Surface terrain : 357 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,5 m²)
- Séjour (49,0 m²)
- Cuisine (20,1 m²)
- Salle à manger (21,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre
- Salle de bains (4,4 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- Chambre (28,8 m²)
- Dressing (6,5 m²)
- WC
- Dégagement (0,8 m²)
- Sous-sol (4,5 m²)
- Chaufferie (7,0 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Pièce aménagée (8,6 m²)
- Salle d'eau (7,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Sans vis à vis

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 34 m²
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Maison 2022 Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 2869 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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