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Maison à vendre 4 pièces - 123,47 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 290

598 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 123,47 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Exclusivité Century 21 Située dans un havre de paix, à 500 mètres de la rue commerçante Baratte Cholet et du marché d'Adamville, venez découvrir cette charmante maison au calme.
Édifiée en fond de parcelle sur un terrain de 315 m² cette maison offre une surface habitable de 123 m² et une surface totale de 158 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé plein sud, une cuisine dinatoire, une buanderie, une chambre avec son entrée indépendante et un bureau.
À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC.

Une dépendance de 31 m² aménagée avec cuisine et WC complète le bien, possibilité de faire une 4ème chambre, ou un bureau. Cet espace indépendant de la maison peut également convenir pour un studio ou pour une profession libérale.

DPE : D Travaux de rafraîchissement à prévoir
Vous apprécierez son exposition plein Sud, le calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien à fort potentiel, à visiter absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 158,8 m2
  • Surface habitable : 123,5 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Salle de bain et Wc (7,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dépendance (10,3 m2)
    • Dépendance (1,6 m2)
    • Dépendance (19,2 m2)
    • Grenier (33,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel chauffage électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1582 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre poignant EI, agent commercial (RSAC 948836796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 43 97 94 28
qualitelis Votre agence est notée
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