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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 108,21 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1793

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 108,21 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier recherché du Parc de Saint-Maur, au pied des bords de Marne, à 950 mètres du RER Saint-Maur Créteil et de la future ligne du Grand Paris, ainsi qu'à 600 mètres des écoles et des commerces. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement familial traversant de 108,21 m² loi Carrez (122,21 m² au sol) se trouve au 3 et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence soignée, offrant une vue imprenable sur la Marne.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour lumineux de 29,81 m² avec vue dégagée et accès balcon, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une grande suite parentale avec accès balcon, salle de bains et WC séparé avec possibilité de créer une seconde chambre, de deux autres chambres avec accès balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC indépendants.
En annexes, un box fermé et deux caves complètent ce bien. L'appartement se compose actuellement de deux lots distincts, un 2 pièces de 32,03 m² et un 3 pièces de 72,92 m², offrant une possibilité de redivision. Travaux à prévoir, fort potentiel, dans un emplacement exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,2 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (2,5 m2)
    • Balcon (5,5 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Cave (3,6 m2)
    • Cave (4 m2)
    • Box (14,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Box

Sans vis à vis

Général

  • Box
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 540 €
  • Taxe foncière : 2294 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 6480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25155kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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