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Maison à vendre 6 pièces - 191,11 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1796

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 191,11 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LA VARENNE - Maison familiale de plus de 190 m² habitables (320 m² au sol), alliant volumes généreux et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse et une vaste pièce de vie de plus de 85 m² avec cheminée centrale et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC.

Un sous-sol total complète le bien avec buanderie, cave à vins, chaufferie et espaces de rangement. À l'extérieur : dépendance aménageable, garage, piscine chauffée et jardin ensoleillé avec pelouse synthétique.

Une double exposition Est-Ouest garantit luminosité et confort au quotidien !

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Vue globale

  • Surface totale : 323,7 m2
  • Surface habitable : 191,1 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (70,0 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Chambre (25,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Salle de sport (35,7 m2)
    • Garage (12,1 m2)
    • Autre (4,5 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Cave (5,2 m2)
    • Buanderie (14,0 m2)
    • Chaufferie (18,0 m2)
    • Autre (17,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12017kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 27/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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