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Maison à vendre 5 pièces - 147,45 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1826

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 147,45 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Emplacement très recherché, La Varenne Triangle d'Or, RER et écoles à 1000 mètres, commerces à 700 mètres.
Coup de cœur pour cette maison de plain pied entièrement rénovée et isolée (classement énergétique en C) avec gout d'une surface 147.45m² et d'une surface totale de 174.15m² sur un terrain de 435m² comprenant : une entrée, un triple séjour de plus de 49m² donnant sur une grande terrasse et jardin, une cuisine semi ouverte avec verrière aménagée et équipée, 3chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.

Prestations de qualités, aucuns travaux à prévoir.
Un sous-sol et une buanderie complètent le bien.
Au calme, à visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,2 m2
  • Surface habitable : 147,5 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (49,7 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 27 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01
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