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Maison à vendre 6 pièces - 158,66 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1844

995 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 158,66 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

La Varenne, quartier de Champignol.
A 1.000m du RER et à proximité des commerces et des écoles.
Sur une parcelle de 510m², meulière indépendante, familiale et traversante d'une surface habitable de 158.66m² et d'une surface totale de 255.01m² comprenant : au RDC, entrée, double séjour avec cheminée et accès terrasse et jardin, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et rangements, WC indépendants.
Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres (dont une chambre enfant ou bureau), salle de bains et WC indépendant.
Au 2e étage sous combles, une 5e chambre et une SDE avec WC.
Au sous-sol total, garage, chaufferie, bureau et vastes pièces aménagées.
En extérieur, terrasse et grand jardin arboré sans vis-à vis.
Bon état général. Maison lumineuse et facile à vivre. A visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 255,0 m²
Surface habitable : 158,7 m²
Surface terrain : 510 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (39,6 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Rangement (1,2 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (5,1 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Chambre 4 (7,0 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- Rangement (2,1 m²)
- WC 2 (1,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,5 m²)
- Chambre 5 (27,9 m²)
- Bureau (9,2 m²)
- Cave (3,1 m²)
- Garage (29,6 m²)
- Pièce aménagée (21,8 m²)
- Pièce aménagée (27,1 m²)
- Dégagement (5,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 96 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chaudière 99 Ravalement Oct 2023 Toiture révisée
Taxe foncière : 3900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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