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Maison à vendre 4 pièces - 94,18 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1848

795 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 94,18 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EMPLACEMENT N°1 La Varenne, Triangle d'Or !
À 250 mètres des Bords de Marne, 600 mètres du RER (sans aucune nuisance) et de la place du marché, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables (surface totale de 104,79m²), nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Varenne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur séjour), deux chambres confortables, un dressing, un WC et une salle de bains.
Espace supplémentaire au rez-de-jardin : grande chambre, une buanderie avec salle d'eau et WC, une chaufferie, des espaces de rangement, une cave et un garage complètent ce bien.

Un fort potentiel avec possibilité de surélévation !

Exposition plein SUD, cadre de vie privilégié

Une opportunité rare à La Varenne ! À visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 104,8 m²
Surface habitable : 94,2 m²
Surface terrain : 250 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Dressing (1,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Placards (1,6 m²)
- Buanderie (10,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Placards, plain pied
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/01/2025

Bien proposé par Sara pontes machado EI, agent commercial (RSAC 933749954)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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