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Maison à vendre 6 pièces - 132 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 6

785 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À La Varenne Saint-Hilaire, dans un quartier résidentiel recherché a 600 m du RER, découvrez cette charmante maison de caractère en parfait état.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage offre des combles aménagés en chambre, avec salle d'eau et WC, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire confortable et fonctionnel.

Un sous-sol total avec garage double, buanderie et chaufferie complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son charme, son ambiance chaleureuse et son excellent état général.

Une maison familiale pleine de caractère, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Parvis et Remises au 01 49 74 02 59.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 292 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour/cuisine (55,9 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle de bain et Wc (4,8 m2)
    • Grenier (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2835 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin adabunu EI, agent commercial (RSAC 850382961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parvis et Remises

CENTURY 21 Parvis et Remises

CENTURY 21 Parvis et Remises

10 rue des Remises

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 49 74 02 59

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