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Maison à vendre 5 pièces - 72 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1451

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
Maison à vendre - 5 pièces - 72 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier recherché d'Adamville, à seulement 1 500 mètres du RER, 500 mètres des écoles et des commerces.

Découvrez cette maison de 5 pièces entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations de qualité et un confort moderne.

Développant 100 m² de surface totale, dont 72 m² habitables, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'équipements récents garantissant une excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant directement sur le jardin.

Le premier étage accueille deux chambres avec dressings sur mesure, une élégante salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, une véritable suite parentale de 17 m² vous séduira avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, son WC, ses dressings sur mesure et son accès à un agréable balcon.

Le sous-sol aménagé comprend une buanderie ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 16 m², idéale pour une chambre d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs.

Cette maison bénéficie de prestations soignées : DPE C (basse consommation), climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, isolation récente, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone et nombreux rangements sur mesure.

Côté extérieur, vous disposerez d'un emplacement de stationnement sur la parcelle ainsi que d'un bateau permettant le stationnement d'un second véhicule.

Une maison clé en main, aux finitions contemporaines et aux prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 82 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : refait à neuf en 2024 Année rénovation: 2024

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 80 51 04 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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