Maison à vendre 8 pièces - 185,95 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Emplacement très recherché, dans le très prisé Triangle d'Or de La Varenne, à proximité des bords de Marne, RER et écoles à 950 mètres, commerces à 750 mètres.

Découvrez cette belle maison ancienne indépendante de 185,95 m² habitables et 238,72 m² de surface totale, édifiée sur une généreuse parcelle de 642 m².

Vous serez séduit par le charme de l'ancien, ses parquets, ses moulures et sa cheminée, autant d'éléments de caractère qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, deux séjours, dont l'un s'ouvre sur le jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle à manger et une grande cuisine dinatoire. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes.
Des espaces complémentaires appréciables, la maison dispose également d'un grenier isolé, d'un sous-sol total comprenant une chaufferie et deux caves.

Garage et stationnements extérieurs.

L'assainissement vient d'être mis en conformité. La toiture et certains murs sont isolés, offrant une base intéressante pour améliorer la performance énergétique du bien. Selon les caractéristiques du logement et le système de chauffage retenu, une évolution vers un DPE classé D pourrait être envisageable.

Une rénovation totale à prévoir : un beau projet à personnaliser selon vos envies.
Cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien familial à réinventer, dans l'un des secteurs les plus convoités de La Varenne, entre calme, verdure et proximité des commodités.

Une opportunité rare de créer une demeure à votre image dans un cadre privilégié.