Maison à vendre 6 pièces - 173,35 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

PARC SAINT-MAUR FACE À LA MARNE ANGLO-NORMANDE DE CHARME

Dans le quartier très prisé du Parc Saint-Maur, découvrez cette magnifique maison anglo-normande classée bénéficiant d'un environnement calme et d'une situation particulièrement rare : face à la Marne tout en étant hors zone inondable.
À seulement 300 mètres du RER A et des commerces et à 800 mètres du groupe scolaire des Tilleuls, elle est édifiée sur une belle parcelle arborée de 557 m².

Développant 173,35 m² Carrez et 227,47 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par son architecture et le charme de l'ancien : parquet, moulures, beaux volumes et éléments d'époque, associés au confort moderne avec pompe à chaleur et climatisation.
L'étage principal accueille une entrée avec placard, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire équipée, ouverte sur la salle à manger, et des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
Le rez-de-jardin, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, offre de nombreux espaces complémentaires : salle de jeux avec WC, cuisine d'été, bureau, pièce supplémentaire et cave à vin.

À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin arboré et intimiste, un bel espace de réception couvert avec charpente apparente et barbecue maçonné, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi qu'un cabanon de jardin.
Enfin, la propriété permet de stationner plusieurs véhicules, dont un à couvert.

Une maison familiale pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié entre la Marne, les commerces, les écoles et le RER. Un bien rare sur le secteur du Parc Saint-Maur.