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appartement à vendre 3 pièces - 66,69 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1393

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,69 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LA VARENNE, au sein du JARDIN DES FACULTES, à 600m du RER, 300m des écoles et à proximité des commerces. Au 3e étage avec ascenseur d'une COPROPRIETE DE GRAND STANDING du début d'année du promoteur EMERIGE, appartement 3P traversant d'une surface habitable d'env. 66.69m² comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse d'env. 15m² orientée sud-est, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants. Prestations haut-de-gamme. Normes RT2012 et NF HABITAT HQE. En annexes, cave et place de parking. Local vélo collectif aménagé en bas de l'immeuble. Proche toutes commodités et complexes sportifs. A visiter rapidement ! Charges annuelles prévisionnelles de copropriété 1.280,80€. Copropriété de 100 lots d'habitation.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour/cuisine (24,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Terrasse (14,9 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1280,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401,0 € et 543,0 € pour 2021

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01
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