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maison à vendre 6 pièces - 128,08 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1093

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 128,08 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier recherché d'Adamville - A 1100m du RER Saint Maur Créteil et de la future station de Métro du Grand Paris, à 500m de la rue Baratte-Cholet et son marché, proche de toutes commodités. Maison de ville de 128.08m² habitables sur trois niveaux avec 2 entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée un local 2 pièces (activité commerciale/libérale possible) de 35m² composé d'une entrée, d'une pièce, un espace cuisine, une seconde pièce avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et une cave avec coffre-fort. Au 1er étage, un vaste séjour avec un accès à une terrasse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau/WC et 1 avec salle de bains/WC. Bien en bon état général, idéal pour investisseur souhaitant faire un espace de colocation ou famille souhaitant associer activité commerciale/libérale au rez-de-chaussée et habitation principale à l'étage. Beaucoup de possibilités à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 128,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Autre (11,7 m2)
    • Autre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (5,7 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Terrasse (7,6 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2346 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 31/10/2023

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

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