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appartement à vendre 4 pièces - 91,76 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1102

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91,76 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier Mairie, emplacement très recherché, RER Parc-Saint-Maur à 350 mètres, commerces et écoles à proximité.

Dans une résidence de très bon standing, en étage avec ascenseur, grand appartement 4 pièces avec triple exposition d'une surface de 92m² carrez et d'une surface totale de 112m², comprenant: une entrée, un double séjour de plus de 30m² avec baies vitrées donnant sur deux larges balcons terrasses, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, une chambre avec salle de bains et sa terrasse, WC indépendant et une buanderie.

Une cave, un box avec porte motorisée et une prise de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien.
Chauffage individuel, faibles charges.
Rafraichissement à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 91,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1921 €
  • Charges de copropriété : 258 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 3096,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1450,0 € pour 2023

Bien proposé par Christophe jaouen EI, agent commercial (RSAC 908329089)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

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