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appartement à vendre 3 pièces - 58,72 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 144

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,72 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier Adamville, proche des transports, commerces, écoles et bords de Marne.
Century 21 vous présente en exclusivité au 2ème étage d'une résidence bien entretenue sécurisée avec gardienne, appartement 3 pièces traversant d'une surface de 58.72m² habitable et d'une surface totale de 60.08m² entièrement refait à neuf comprenant une entrée avec placard, un grand séjour avec parquet donnant sur balcon orienté sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant, de nombreux rangements.
Au calme ,prestations de qualités.
Une très grande cave idéal pour bricoleur et une place de parking privative, un local vélo.
Aucuns travaux à prévoir. Idéal jeune couple ou premier achat.
A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2008, partie commune 2015.
  • Charges / mois : 318 €
  • Taxe foncière : 1214 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23950kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797,0 € et 1079,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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