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Maison à vendre 4 pièces - 59,16 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 309

441 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 59,16 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21

Au calme, à 1000 mètres des commerces, à 800 mètres des écoles et à 150 mètres des Bords de Marne.
Venez découvrir cette belle maison ancienne indépendante à rénover, vous serez séduit par son potentiel.
Le rez-de-chaussée se composer, d'une entrée, une cuisine, une salle à manger avec dans la continuité un séjour, une salle de bains et un WC avec un espace buanderie / séchoir.
A l'étage, 2 chambres, un WC avec dressing.

Vous bénéficiez également d'un sous-sol partiel et d'une dépendance d'une surface de 15m².

Toiture avec isolation, climatisation réversible et fenêtres double vitrage.

Parcelle de 200m² exposée est ouest..
Beaucoup de potentiel, possibilité d'agrandir et de surélever.
A visiter très rapidement.

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Vue globale

Surface totale : 75,3 m²
Surface habitable : 59,2 m²
Surface terrain : 200 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m²)
- Cuisine (4,5 m²)
- Séjour (9,1 m²)
- Salle à manger (9,5 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- WC (2,6 m²)
- Dressing (3,0 m²)
- Chambre (4,8 m²)
- Bureau (3,7 m²)
- Garage (10,2 m²)
- Dépendance (15,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture refait en 2000 + isolée en laine de vers. Clim reversible installée environ 2/3 ans
Taxe foncière : 1031 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/06/2025

Bien proposé par Magalie gomes EI, agent commercial (RSAC 887570174)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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